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衡州道22號屋2.25億易手 14年勁賺1.9億

市區豪宅有價有市,市場消息指九龍塘衡州道22號,實用面積5258方呎(建築8242方呎),以約2.25億元易手,實呎42,792元(建呎27,300元)。原業主於2003年中以3380萬元購入,持貨約14年,帳面勁賺1.912億元,賺幅高約5.7倍。衡州道16至22號為排屋設計,合共提供4幢洋房,是次易手之物業,屬4層高、採用5房4套設計,另設有天台泳池,而地庫車房可停泊兩架車輛。 「士多大王」名鑄單位淪銀主盤 另外,由有「士多大王」之稱的許金祥,持有的尖沙嘴名鑄兩房單位,淪為銀主盤。市場消息指,上述名鑄低層J室,實用面積1123方呎(建築1570方呎),現銀主開價3200萬元,實呎28,495元(建呎20,382元)。資料顯示,許氏2010年以2664萬元購入該單位,並至少曾向銀行及財務公司借貸4次。事實上,許金祥先後購入多個新盤,均蝕讓離場,例如大圍名家匯3房單位,去年淪為銀主盤後,帳面蝕980萬元易手,另其持有的佐敦德成軒,2015年亦蝕640萬元易手。