2017-04-07
星島日報
北角新盤維港頌連日開放示範單位，反應理想，發展商昨日首度加推，以原價推出76伙，折實平均呎價33314元，連同首批共152伙，可望在下周發售，目前正積極收票，並錄超額認購，搶吸各路客源。
由長實發展的維港頌，以原價形式首度加推76伙，定價平均每方呎52579元，折實平均呎價33314元。長實地產投資董事黃思聰稱，首批連加推合共152伙，有望下周推售，相關銷售安排資料將會盡快公布。他再指，項目自開價以來，連日來參觀示範單位人數持續上升，並獲超額登記，反應理想，有見及此故作出加推決定。
是次加推單位包括6伙2房、29伙3房、41伙4房，更首度推出第8座A室，屬4房海景大戶，而新加推單位不包括入場費較低的1房戶，至於最平單位為6座26樓E室，面積583方呎，為2房間隔，折實價為1674.72萬元，呎價28726元。
市場指，目前已接獲逾300張入票，以首批連加推共152伙計，已錄得超額認購，入票人士以港島區住客為主，亦有部分為九龍及新界區人士；而設於尖沙嘴的示範單位，昨日繼續吸引不少準買家前往參觀，場外不時出現排隊等候入場的人龍，睇樓情況不俗。
至於新加價單位，繼續維持原先最高34%樓價折扣，其中選用即供付款（二）的買家，可獲扣減樓價32%，若在5月底前入市， 可再獲額外2%折扣，若買家沒有採用「成交金額70%的第一按揭」安排，可獲樓價4%的現金回贈優惠。
此外，若使用「建築期付款」及「即供付款計畫一」的買家，可獲樓價30%折扣，同時亦可選擇發展商代繳從價印花稅及買家印花稅，兩者二選其一。
項目由6座住宅物業組成，提供378伙，備有1至4房單位，面積由432至1595方呎，該盤則主打大則，近八成為3房及4房大單位，而4房大戶全部附設私人電梯大堂，增加私隱度，也有部分3房戶連私人電梯大堂。
至於4房戶只分布於第1、7及8座內，樓盤前方未有物業阻擋，令大部分4房單位均可擁開揚維港海景，此外，第1、3、5、7及8座採1層2伙設計，增加住客的私隱度，至於第6座則為1層5伙設計。至於入場費相對較平的1房單位，只位於第6座內，面積由432至437方呎，僅限量提供20伙，佔整個項目總數約5%，樓盤的預計關鍵日期為19年3月底，樓盤逾九成單位可擁海景，至於項目的第2座為酒店。
據同區代理指出，近年北角區缺乏大型，並且位置臨海的新盤，加上該區屬傳統住宅區，不少物業已有一定樓齡，除具備換樓需求外，也有不少分支家庭打算在區內購貨，相信將吸引用家注意。