2017-04-07
東方日報
商廈市場火熱，第一集團的長沙灣道650號全新商業項目昨公布首張價單，涉及86個單位及1個地舖，平均呎價13,680元，個別高層特色戶呎價高達1.9萬元，將挑戰西九龍商廈呎價新高，項目料於下周一發售。
第一集團董事魏深儀稱，上述商業項目已取得預售樓花同意書，料下周一發售。
呎價高達萬九勢創指標
據項目首張價單，首批86個單位平均呎價約13,680元，售價逾975.8萬至逾1.639億元，呎價10,700至19,000元。
其中最高呎價單位為25樓B1室特色單位，建築面積2,686方呎，呎價1.9萬元；而售價最高單位為23及25樓A1室複式單位連天台戶，建築面積8,861方呎，售價逾1.639億元。
資料顯示，第一集團於一四年以逾10億元投得上述商業項目的地皮，樓面呎價約5,177元，發展商當時指總投資額約17億至18億元。
戴德梁行蕭亮輝稱，港島南區甲廈首季平均呎租為約30元，按季升2.3%，按年升8.6%，為各區升幅最大地區。
四核心區首季245吉舖
據該行資料，今年首季四大核心區有多達245間空置舖位，其中以尖沙咀廣東道及海防道佔84間最多；而旺角西洋菜南街及亞皆老街空置率最勁，達15.1%，按季升5.7個百分點。至於中環首季平均舖位呎租為973元，按季跌3%，為跌幅最大地區。