【明報專訊】踏入雞年不足一周，已有個別新盤變相減價。南豐筲箕灣香島最新加推50伙、實用485至1228方呎的單位，定價1144萬至3706萬元，價錢雖與已開價的同類單位相若，惟今次提供的即供折扣，由原先10%增至12%、即變相減價2%；同時，是次更提供折上折優惠包括15%稅項折扣、1%新春利市折扣（至2月28日止），即最高特別折扣為16%，比舊版最高特別折扣12%提高4個百分點，意味變相減價約6%，而今批單位折實平均實呎1.86萬元。
銷售慢熱 今折實實呎1.86萬
香島於去年9月，以折實平均實呎1.94萬元推出首批單位，惟去年10月開售至今銷情慢熱，至今累沽約41伙，佔項目單位總數470伙不足一成。為加強促銷，香島設於北角的售樓處，亦全新打造兩個示範單位，開放予公眾參觀。
不過，市場亦有一手豪宅餘貨加價，信置（0083）僅餘約2伙貨尾的干德道CLUNY PARK，將5樓實用面積2361方呎A室的定價，提高至1億元，比舊價9539萬元調高5%（相對去年10月首次出價則累加一成），安排下周一、農曆年初十發售。
此外，長實（1113）旗下已獲批預售、涉單位378伙的北角維港頌，亦摩拳擦掌準備出擊。
高爾夫•御苑意花園最快下周開示位
長實執行董事趙國雄表示，市場已累積相當換樓需求，預計今年中型單位交投量會增加，惟豪宅整體新供應少，故豪宅市道可看高一線，維港頌正積極部署首季內推出。長實同系元朗牛潭尾意花園，亦上載樓書至政府一手銷售網，料下周開放現樓示範屋；意花園由67幢洋房組成，實用面積1476至2369方呎。
至於恒地（0012）旗下已獲批預售、單位總數590伙的粉嶺高爾夫．御苑，日內亦將上載樓書。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，項目示範單位最快下周開放予傳媒及代理參觀，2月內開售首批單位。另中海外（0688）「港人港樓」東九龍啟德1號I，年初二透過招標、以逾1.6億售出4伙低座單位後（平均實呎2.5萬元），發展商食髓知味，首推啟德1號II的低座單位招標，單位為低座8座2樓，屬實用面積1606方呎4房戶，下周一、農曆年初十早上9時至10時招標。