2014-04-28
經濟日報
【本報訊】政府就西九文化區興建大型綜合地庫諮詢區議會。西九文化區首階段先發展「M+」主場館及相鄰的2號混合發展用地，後者能提供60.7萬平方呎商住樓面，其中住宅樓面佔13萬平方呎。
根據西九文化區發展方案，將在西隧至廣東道之間的地底，興建長達800多米、寬200多米（面積約172萬平方呎）的綜合地庫，並分為兩層，為上蓋的文娛設施、私人住宅及酒店項目，提供道路、基建及停車場設施。
提供道路基建停車場
政府近日向油尖旺區議會提交文件提出，會在環球貿易廣場前方用地，興建綜合地庫的3A及3B區的前期工程，將會為地庫上方即將興建的「M+博物館」，和酒店、辦公室及住宅發展用地提供基建設施。
資料顯示，該用地為「混合發展⑵」用地，現時最高可建樓面約52.8萬平方呎，其中住宅最多佔11.1萬平方呎，但西九管理局正申請放寬樓面上限15%，預計放寬後將達60.7萬平方呎總樓面，以及13萬平方呎住宅樓面，預計工程完成後，有機會成為西九文化區首批推出的用地。
住宅申寬樓面上限15%
另外，民協早前促請政府將深水埗7幅社區設施土地，改劃作過渡性房屋發展，撇除已批及待批用地，料可興建約2,440伙單位。
不過，發展局回應指，7幅空置用地均有長遠規劃用途，包括1幅長沙灣道650號用地已出售為商業用地，另一幅福榮街用地則將出售為私人住宅發展，其餘用地則會留作休憩、數據中心等發展。
對於建議市建局在重建前出租已收購的舊樓單位，發展局指，市建局由收地至清拆只有半年至1年時間，但要將獲收購的舊樓修繕至符合建築物條例，需要至少一年至一年半時間，故此並不可行。