(星島日報報道)自上月底政府公布新房策、表示將實施新樓空置稅後，發展商加快推售旗下豪宅及特色戶，並紛紛以招標形式開售，以測試市場最新承接力。據初步統計，月內以招標形式發售的項目至少達21個，涉及約87伙，無論項目及涉及單位數目均較6月增加，其中推出單位就急增約45%。
據一手住宅物業銷售網資料，統計月內透過招標形式發售的項目至少有21個，涉及約87伙，較6月約17個項目，共約60伙，兩者均有所上升。其中，香港興業九肚尚珩，自5月起已累沽22伙。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，22伙總套現11.6億元，平均呎價28319元，當中3座中層C室，面積1602方呎，4房2套間隔，於昨日載標，以4165.2萬元成交，呎價約26000元。項目買家以香港客為主，包括部分中港商人，只有約2成為內地客。另外，項目現正標售3座3樓C室，面積1602呎，採4房雙套設計，為連平台特色單位，將於周日（29日）截標。
至於其餘13伙洋房，面積介乎2126至3591方呎，間隔多元，均設私人花園，預期稍後開放予公眾參觀，視乎市場反應再作招標，售價將參考港島及九龍半山的花園洋房成交，項目管理費料每方呎逾6元。
另外，集團大埔露輝路住宅項目，仍處設計階段，正準備入圖則。而大嶼山愉景灣N1d期項目，涉及196伙，料於今年底至明年年初以樓花形式推售。而屯門寓的基座商鋪已租出66%。她表示，集團現僅餘尚珩的現樓貨尾。資料顯示約有39伙，包括13伙洋房及26伙分層。
另外，中國海外石硤尾豪宅新盤海棠路62號，中國海外地產董事總經理游偉光表示，該盤餘下6幢洋房待售，計畫推出市場招標，包括5及9號連裝修洋房，暫未決定推售日期，將不設意向價，惟會參考項目及區內售價，望呎價可創項目新高紀錄。
游偉光續指，現時集團貨尾不多，除該盤外，啟德1號兩期餘下12伙、鴨脷洲南區．左岸尚餘約5伙。對於新房策會否影響集團部署，游偉光強調，集團以自己步伐推盤，並指飛鵝山項目將以現樓發售，料短期內獲批入伙紙，部署第4季推售；至於大埔荔枝山項目料於第4季申請預售，涉及1600伙。另外，集團將會詳細考慮及分析每幅地皮，積極參與投地計畫。
至於該6幢洋房，物業代理美聯住宅部行政總裁布少明表示，資金追捧優質豪宅物業，尤其珍罕矜貴洋房項目更備受買家垂青，加上現時優質洋房項目賣少見少，相信會吸引不少買家洽購。
另外，英皇旗下屯門掃管笏珀居，昨亦突擊上載新銷售安排，推出13號洋房招標，面積2784方呎、連1988方呎花園，及928方呎天台，將於下周一（30日）早上進行招標。項目早前亦售出2幢洋房，總套現2.35億元。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，發展商傾向以招標發售洋房貨尾，或與空置稅有關，始終若發展商手上持貨多，招標較能以合理價錢去貨，亦能加快銷售步伐。
他又認為，限量推出發售是發展商慣常做法，有助刺激銷，情故相信即使有空置稅，發展商亦會繼續以逐次少量招標。