2018-07-27
明報
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【明報專訊】港鐵荃灣站一帶商場人流強勁，與港鐵站只有一橋之隔的荃灣南豐中心，新近錄得一宗迷你舖高價買賣，呎價近23萬元，創荃灣區商場舖新高成交呎價紀錄。
喜來登旺舖廖靜萍表示，上述物業為南豐中心1樓A26號舖，實用面積213方呎，最新以4800萬元由電訊數碼（6033）旗下全資附屬公司購入，實呎225,352元，貴絕荃灣商場迷你舖。物業現由時裝店以月租9萬元租用，以4800萬元計，租金回報約2.2厘。原業主2007年以1400萬元購入，持貨11年帳面獲利3400萬元或2.4倍。
電訊數碼4800萬承接 11年升2.4倍
事實上，電訊數碼過往不時都有購買舖位，如去年便以2500萬元購入西環山道17至25號及皇后大道西484至496號新安大樓地下A1號舖；2016年則以3880萬元購入深水埗黃金電腦廣場G23號舖，該舖面積800方呎，呎價4.85萬元。
另外，萊斯物業高級客戶經理盧華根表示，近年荃灣區有多幢工廈進行活化翻新，新型工貿物業湧現，吸引不少投資者及用家進駐發展，有業主睇準時機出擊放售單位，其中荃灣海盛路3號TML廣場高層單位，面積1690方呎，業主最新以1100萬元放售，平均呎價約6508元，該單位現時呎租約16元，以放售價計，租金回報近3厘。
另萊斯物業客戶經理周秀蘭指，長沙灣永康街GLOBAL GATEWAY TOWER一單位，面積約1795方呎，業主意向價4.5萬元放租，呎租約25元，租金已包括差餉、地租、管理費，但租客需自付冷氣費。