多次傳出獲洽購的達之路9號，日前盛傳有買家出價5億元洽購，或可於短期內售出，成交呎價約4.3萬元。
涉1.17萬呎 倘落實呎價4.3萬
由第一集團持有的九龍塘達之路9號，已在市場上放售約兩年，曾數次傳出獲洽購的消息，起初叫價約10億元，惟日前有消息傳出，有買家以約5億元洽購，較起初意向價大幅減半，大屋面積逾1.17萬平方呎，呎價約4.3萬元。如順利以公司股權轉讓方式易手，新買家或能節省高達3成的辣招稅，涉稅約1.5億元。
根據資料顯示，第一集團於2012年以1.5億元購入該屋地，其後重建成一幢全新物業，撇除重建費用，如以洽購價計算帳面賺約3.5億元。
牛津道1號洋房拍賣 叫1.38億
另外，九龍塘牛津道1號先後有兩間洋房淪為銀主盤，現再有單位以法院令形式推出。該雙號洋房面積4,913平方呎，開價1.38億元，較原業主2012年時買入價1.68億元，低3,000萬元，並將於7月25日（下周二），於拍賣場上推售。
環亞物業拍賣行指出，單位目前沒有水電供應，室內亦有滲漏問題，以交吉形式出售，銀行估值約2億元。由於屬無契物業，銀行或不承造按揭，新買家有機會要以現金入市。
撰文:
梁振鋒