2017-07-17
經濟日報
購買力持續流向一手市場，主打迷你單位的西營盤63 Pokfulam昨日首輪推售50伙，沽出13伙；而海之戀•愛炫美上周六（15日）再沽出近9成，旋即再加推205伙，個別較首批加價約1成。
九建（00034）旗下西營盤63 Pokfulam昨日首輪推出50伙，折實每伙樓價約800萬元。發展商指，截至昨晚8時，項目沽出13伙，佔推售單位26%，套現逾1億元，其中有非本地買家，斥1,400萬元掃兩伙，並須繳3成辣招稅，涉稅約400萬元。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，對銷情感滿意且合乎預期，並指港島區地皮較罕有，將採取惜售策略，而今年內出售50伙的目標維持不變，亦相信每階段有加價空間。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行約有兩組客戶有意購入兩個單位，兩伙單位金額不超過1,500萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客人出席率約7成，投資客約佔3成半。預計項目日後落成呎租有機會達90元，租金回報率約4厘，吸引不少投資客入市。
愛炫美加推205伙 最多提價1成
同日新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Genova第三輪推售40伙，當中更有首次推出的10伙開放式單位，折實價最平由326.5萬元起，亦是最快沽清，反映現時細單位仍對市場有一定吸引力；而項目昨日最終沽出35伙，佔發售單位88%。
而長實地產（01113）荃灣海之戀•愛炫美上周六次輪推205伙，沽出179伙，發展商即晚再加推205伙。長實地產投資董事郭子威指，今次加推的單位中，兩房單位輕微加價約2%至3%，而3房加幅較多，集團亦較為惜售，下批加推時兩房單位將加價約5%，而3房戶不排除待現樓時再推。
另外，項目公布新銷售安排，將於周四（20日）推售22伙，以先到先得形式發售。
若以同類型單位比較，個別單位較首批（6月30日）已累積加價1成，以新推出的3A座32樓C室為例，面積812平方呎，折實售價1,532.1萬元，呎價18,868元；與首批推出的同類型單位2A座32樓D室，797平方呎，折實1,361.8萬元，呎價17,087元，新推出的單位呎價較首批單位高約1成。
葵芳豐寓 今公布銷售部署
綜合過去兩天一手市場的成交，市場錄得逾250宗，雖較對上一周逾430伙成交回落，但仍然屬活躍的一個周末。而其他項目陸續部署出擊，豐資源旗下葵芳興芳路178號項目豐寓（136伙），今日稍後將首度公布銷售部署，項目正在申請預售樓花同意書，預計於明年11月落成。
撰文:
梁可昕