市況暢旺，全幢物業續獲注視。豐泰地產旗下觀塘觀點中心全幢，去年原獲上市公司承接，惟取消交易，近期業主重新推售，並獲基金以約20億元洽購。
逾14萬呎樓面 呎價1.34萬
消息指，觀塘道410號觀點中心全幢，獲外資基金近20元洽購，據悉買賣雙方正進行盡職審查，項目總樓面面積共14.66萬平方呎，平均呎價約1.34萬元。大廈樓高27層，寫字樓層由7樓起，標準樓面每層約6,700平方呎，樓上不少租戶屬半零售商戶，項目出租率逾85%，月租收入約427萬元。
豐泰地產於2014年，斥約億元購入物業，並進行翻新。去年豐泰放售物業，並於9月份，獲泓富產業（00808）以18.75億元購入，當時泓富指觀塘甲級寫字樓租金預計將錄得2%至4%增長，收購物業亦將令集團的九龍東區物業租戶組合更多元化。
泓富去年洽購 交易告吹
惟消息公布後，引來股東反對，去年10月泓富產業信託舉行股東特別大會，表決收購觀塘觀點中心交易，有逾3.04億個基金單位，即佔投票總數逾61%反對收購一事，代表收購不獲通過，交易告吹，物業重回豐泰地產手上。近日投資氣氛再轉熾熱，物業即獲財團洽購，若豐泰最終以逾20億元沽出，較半年前成交價高約7%。
市場資金多，大額全幢投資物業紛錄成交，而豐泰地產近期把握時勢頻頻出貨，如豐泰地產投資及宏輝集團旗下馬頭角聯合道18號銅璵全幢，日前正式以13億元沽出，按92伙單位計，總住宅實用面積約61,260平方呎，呎價約21,221元，惟當中未計項目舖位部分及車位，買家為舖王鄧成波。