細單位成焦點,新地(00016)屯門珀御趁勢復活節後開售,全盤半數為1房單位,開放式最細296平方呎起,日內上載樓書,料下周開放示範單位及開價。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,珀御為集團在屯門建生區近20年來首個新盤,首批定價會參考同區指標屋苑造價及項目質素,很大機會在下周開放示範單位及開價,期望主攻同區分支家庭及上車客。
兩房465呎起 佔項目3成
發展商昨天首度公布各戶型面積,321伙中近7成屬面積少於430平方呎的小型單位,開放式單位面積296至313平方呎,1房328至389平方呎,兩者分別佔全盤15%(49伙)及51%(165伙)。
至於兩房戶面積465至497平方呎,亦佔3成(92伙)。最後的15伙為平台及頂層特色戶,其中頂層3伙屬全盤僅有的3房戶型,最大863平方呎。
張卓秀敏續指,項目單位樓底高逾3.3米,屬區內近年全新住宅項目中最高,可增加室內空間感,另設特高基座,全盤樓高25層,住宅樓層由5樓開始,離地約23米,可令景觀更開揚。
匯璽累收1500票 超額9倍
同系西南九龍匯璽昨天截票,累收近1,500個登記,較今天開售152伙超額9倍。市場消息指,藝人莊思敏亦有到場入票,預算購入1,000萬元以下兩房戶投資用。
九龍方面亦再有全新盤推售,華懋九龍塘賢文禮士(134伙)開放物業網站,發展商早前表示最快本月開售。
由簡基富(Keith Kerr)旗下tds發展的上環28 Aberdeen St.昨天次輪開售10伙,市傳只有3伙售出,全為低層的North單位,407平方呎1房,成交價介乎1,220萬至1,307萬元。長實地產(01113)馬鞍山星漣海昨天開售全新21伙,市傳沽1戶。
啟德嘉匯及何文田ONE HOMANTIN再錄大手成交。成交紀錄冊顯示,嘉匯6座低層B、E室及9座低層A室以一張合約售出,成交價4,504萬元。發展商再推12伙銷售安排,本周日(9日)發售。
另ONE HOMANTIN連沽5座頂層A及E室連天台特色戶,以折實價計,料最少涉3,840萬元。
撰文:
梁永祥