2017-07-15
經濟日報
中資攻港掀新一浪，馬鞍山白石住宅地昨截標，勁收30份標書，平歷年官地最多紀錄，中港財團傾巢而出，包括首度競投港地的內房中國奧園（03883）、佳源國際（02768）加入地皮爭奪戰。
估值最高13億 奧園佳源首露面
馬鞍山白石兩年後再推出地皮招標，該地位處迎海及星漣海以東，可建樓面面積近5萬平方呎，估計日後不少單位可享海景，市場估值最高13億元，屬規模適中的臨海靚地，吸引中港財團蜂擁競投，勁收30份標書，平2012年5月坪洲東灣地皮的招標紀錄，成官地歷年標書最多的項目。
上半年多幅住宅地盡落入中資牽頭財團囊中，引來不少二、三線內房蠢蠢欲動。是次地皮吸引至少7家中資背景財團入標，除在港已持發展項目的中國海外（00688）、中信泰富及五礦地產（00230）外，首度露面的有，中國奧園、佳源國際控股、主力發展中港基建業務的創業集團（02221），以及由央企華發集團為核心股東的卓智控股（00982），均獨資入標。
上月已透露考慮投地的佳源國際控股，企業傳訊經理呂美琪表示，集團去年在港上市後，一直積極物色香港投資機會，故今次首度投標以作為試點。
五礦地產香港總部營運總監羅耀榮指出，該地位置理想，規模適中，長遠看好本港樓市發展。
港資亦不容怠慢，區內持發展項目的長實（01113）、恒地（00012）、會德豐地產，以及宏安地產（01243）均獨資競投。此外，近年投地參與度不大的香港興業（00480）、希慎（00014）、爪哇控股（00251）等也有投標。
有機成新界地王 出價需進取
遠展（00035）地產發展部總經理朱寶林指，地皮質素高，出價勢必要進取才能中標，地皮有機會成為新界地王。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦同意，地皮競爭較預期大，估計中標呎價有望高逾1.1萬元，創同區地價新高。
撰文:
鍾綺敏