2017-04-06
東方日報
●消息稱，金鐘美國銀行中心低層戶，面積約1,530方呎，以呎價約3.4萬元售出，料涉資約5,200萬元。另中原寫字樓部劉少如表示，中環歐銀中心16樓全層放售，總面積約1,660方呎，意向呎價約1.9萬元，全層意向價約3,200萬元。
●市場頻錄追價個案，中原黃家樂表示，馬鞍山本月暫錄約12宗成交，其中迎海18座高層A室，實用面積798方呎，三房包括套房加儲物房間隔，連租約以1,238萬元沽出，實用呎價15,514元。據了解，上址一月時連租約叫價1,125萬元，業主最終加價113萬元沽出，加幅達10%。
●受同區有新盤開售帶動，北角區連錄高價成交。世紀21北山地產嚴智贇表示，康澤花園D座中層01室，實用面積600方呎，三房間隔，坐向北面望小海景，獲區外換樓人士以900萬元承接，實用呎價15,000元，創同類單位新高。原業主於九六年底以420萬元購入上址，期內帳面獲利480萬元。
●美聯陳智生表示，屯門慧景閣高層A室，實用面積471方呎，兩房間隔，獲用家以約493.28萬元購入，實用呎價約10,473元創屋苑同類單位新高。據了解，原業主持貨三年帳面獲利約175.28萬元。
●根據土地註冊處資料，旺角亞皆老街2A號地下及2B號1樓單位以1.17億元售出，買家為TUNG WAH GROUP OF HOSPITALS。據了解，上述買家為東華三院或有關人士。
●利嘉閣表示，三月份50個指標屋苑的加權平均實用呎價報12,558元，較二月份的12,332元上升1.8%，為連續兩個月破頂。至於今年首季樓價按季升3.5%，若與去年首季的10,883元比較，則上升15.4%。
●世紀21奇豐周淑萍表示，沙田帝堡城6座中層B室，實用面積836方呎，三房包括一套房間隔，坐向東北望山景，以1,060萬元沽出，實用呎價12,679元，屬市價水平。原業主於○五年持貨至今，帳面獲利630萬元。
●美聯物業杜彼德表示，荔枝角美孚新邨百老滙街34號中層B室，獲多組準買家同時爭購，業主見狀即時反價4%，以約842萬元成交。單位實用面積約680方呎，實用呎價約12,382元，買家為換樓人士。
●馬鞍山連環有新盤開售，刺激區內氣氛，個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐趙詠欣表示，該區富寶花園2座低層G室，實用面積592方呎，三房間隔，坐向北面望小海景，放盤一星期即獲首置買家以567萬元自由市場價承接，實用呎價9,578元，做價創屋苑同類新高。
●美聯方富義表示，雖然首季樓市交投熱熾，但山頂及南區因供應緊絀，因此交投按季錄得跌幅。回顧首季錄得約33宗買賣成交，按季減少約49%，成交金額亦跌約42.6%至70.3億元，平均每宗金額約2.13億元。租務方面，首季錄得約88宗租務成交，總租金金額約942.1萬元。當中洋房佔約20宗，月租共涉約310.9萬元。
●中原歐陽振邦表示，長沙灣丰滙首批買家陸續屆滿三年期辣招期，近期放盤增加。該屋苑2座高層E室，實用面積708方呎，三房包括套房間隔，上月開價1,120萬元，微減20萬元，即以1,100萬元易手，實用呎價15,537元。原業主持貨滿三年，帳面獲利約293萬元。