2018-07-26
經濟日報
長沙灣泓景臺的交投量及受歡迎程度，一直為西九四小龍之首。屋苑位置靠邊，除內園景外，不乏海景、鬧市景單位選擇，且細單位供應充裕，均為其受追捧的原因。
泓景臺分作3期7座發展，提供逾2,500餘伙，戶型之多僅次於同區宇晴軒。以間隔而言，屋則簡單不過，分作2房及3房套房，當中近8成為2房單位，而中高層以上單位備露台。屋苑戶型簡單、供應量多，故成交及放盤量一直以來也屬四小龍的龍頭。
本月暫僅1宗買賣 租務反旺
惟7月份，整體二手市場交投緩慢，泓景臺亦大受影響，本月首3周僅錄得1宗買賣，反而同期租務成交近10宗。
中原西九龍碧海藍天B組分行經理程智聰指出，四小龍目前交吉盤供應緊絀，泓景臺亦不例外，現有賣盤約70個，叫價低於900萬元者所餘無幾。一般而言，2房目前入場費由920萬元起，惟交吉鎖匙盤寥寥可數，而3房門檻達1,500萬元。租盤供應更短缺，約25個放盤中，鎖匙盤僅得3戶，其餘為租約將到期、提早放盤者，故未能供租客睇樓，目前實用面積平均呎租維持於42元。
2房推介5座A及H室 高層望海
程氏謂，泓景臺屋則簡單，但買家可從觀景坐向入手，去物色心儀單位。以2房而言，他推介5座A、H室，向東南，面向碧海藍天一帶，高層以上的單位可享維港景致。此類單位如5座極高層A室，實用面積493平方呎，早前以1,020萬元易手，而現時同類放盤如5座高層H室，開價達1,100萬元。
至於3房，以內園景居多，程氏推介6、7座C及F室，最受換樓客歡迎，目前平均叫價約1,600萬元。
撰文 : 陳嘉敏