破頂屋苑一周25個

用家搶盤，各類住宅做價輪流破頂。過去一周，全港至少有25個公屋、居屋或私人屋苑錄歷來新高價成交，居屋未補價第二市場首錄逾七球成交，深水埗居屋樂年花園大單位綠表賣730萬元，貴過港島居屋王。私樓沙田第一城一個連天台戶以呎價1.67萬元售出，再創歷史新高。 深水埗居屋第二市場三房單位賣逾700萬元，打破筲箕灣居屋東旭苑上月以692萬元售出的舊紀錄。中原雷澤麟稱，由房協發展的居屋樂年花園，其中4座低層D室，實用面積761方呎，原業主因子女已置業，有意換購較細單位，綠表價750萬元放售，不足兩個月，綠表客感區內配套成熟，以730萬元承接，實用呎價9,593元。 泓景臺三房賣1115萬 香港置業曾家輝稱，鄰區實用面積逾700方呎的私樓，樓價至少1,000萬元，長沙灣泓景臺2座高層G室實用面積682方呎，放盤五日售1,115萬元，創同類套三房戶新高，實用呎價16,349元。同為四小龍的部分兩房戶樓價已逾800萬元。 祥益胡志偉稱，屯門居屋兆麟苑K座低層4室，實用面積645方呎，居二價售425萬元，實用呎價6,589元。兩價同創屋苑新高。業界指，由於綠表買家可承做較高樓按入市，令買家出價更進取。 事實上，過去一周有至少25個中細價屋苑錄歷來新高價買賣。世紀21奇豐吳元利稱，細價樓受捧，沙田第一城兩房戶再破頂，屋苑40座連天台戶，實用面積284方呎，放盤兩個月，開價490萬元，上車客議價後以475萬元購入，實用呎價16,725元創屋苑歷史新高。較上周初該屋苑錄得的呎價16,268元舊紀錄，再推高約2.8%。 好運中心首升上七球 同區細價樓定義再更新，好運中心樓價升至七球。中原敖國偉稱，屋苑C2座中層A室，實用面積505方呎，三房望河景，減價28萬元，售700萬元，實用呎價13,861元。成交額料創屋苑新高。美聯鄧涇渭稱，元朗采葉庭9座高層A室，售526.8萬元，實用呎價11,452元，呎價創逾一年新高。 二手交投氣氛未減弱。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城四月已錄至少4宗買賣，新近錄得東海閣低層B室，實用面積723方呎，成交價1,366萬元，實用呎價18,893元，創同類單位新高。