2017-07-15
明報
樓價上升，部分「97蟹貨」易手亦勁賺離場。青衣灦景灣罕有錄得一手業主，持有一伙3房單位達20年，近日以1150萬元售出，帳面賺逾六成。
青衣灝景灣本月終於「開齋」。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣3座低層B室，屬實用826方呎3房戶（建築面積1003方呎），望海景；單位早於去年2月放售，直至本月終以1150萬元售出，實呎13,923元（建呎11,466元）。原業主1997年6月，以708.2萬元一手購入，持貨20年帳面獲利約441.8萬元或62%。
愉景新城97貨20年間升四成半
此外，荃灣愉景新城亦有「97蟹貨」於20年間升逾4成半。美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城3座低層C室，實用495方呎（建築610方呎），以590萬元成交，實呎11,919元（建呎9672元）。原業主於1997年9月以418萬元購入，隨後同年10月樓價大跌，20年間帳面獲利172萬元或四成。
翠林邨高見330萬破頂
另將軍澳本月頻錄公營房屋破頂成交，繼寶明苑日前誕新界居屋王，同區翠林邨亦有單位創屋苑新高。美聯營業經理鄧國偉表示，翠林邨碧林樓中層23室，實用349方呎（建築461方呎），以330萬元（已補地價）售出，實呎9456元（建呎7158元）。原業主於2010年以86萬元（已補地價）購入，現轉手帳面獲利244萬元或2.8倍。
另外，上環帝后華庭有兩房戶劈價115萬元或15%後，以665萬元出售易手。中原分行經理林世華指，上述帝后華庭1座中層實用393方呎F室遠（建築564方呎），原業主最初開價780萬元，因需趕換樓退稅，於限期前勁減115萬元後，以665萬元售出單位,，實呎16,921元（建呎11,791元）。不過原業主早於2002年底以159萬元一手購入單位，帳面仍賺506萬元或3.2倍。