【明報專訊】股東爭拗剛落幕不久的翠華（1314），上周公布以2.55億元向主席李遠康在內5名創辦人，收購現時正租用開設翠華餐廳的觀塘道店舖，交易完成後，李遠康可套現逾億元；曾與李遠康於股東大會上「正面交鋒」的何庭枝，則可套現逾7000萬元。該幢物業為5名創辦人於2004年收購，當時代價僅2800萬元，即至今已升值逾8倍。
物業13年升值逾8倍
公司上周四晚公布，擬向李遠康、何庭枝、張汝桃、張汝彪及張偉強5名創辦人，以2.55億元收購位於觀塘的翠華集團中心整幢樓宇，總建築面積約1.87萬平方呎。李遠康持有該物業四成股權，為最大股份持有者，是次交易可套現約1.02億元；前任執行董事何庭枝可套現約7650萬元；其餘3人各袋約2550萬元。去年9月，李遠康斥資近4300萬元，向兩名創辦人何庭枝及張汝桃，購入翠華的控股公司翠發部分股權，其在翠華實益權益由25.6%增至27.23%。
該物業目前主要租予翠華用作經營餐廳及食品處理設施，每年租金約為330萬元，租約期至2018年3月31日；物業在上市初期亦曾租予翠華作辦事處之用，月租逾百萬元，不過集團於2015年11月已退租上址，並將總部搬遷至葵涌，暫未知舊辦事處位置是否已覓得新租戶。翻查資料，5名創辦人於2004年收購該物業時，涉及代價為2800萬元，即13年間物業升值逾8倍。
收購佔集團流動資金近半
截至今年9月底止業績顯示，翠華手頭現金約5.4億元，意味今次收購已耗資集團近半流動資金。翠華表示，收購門店可加強集團業務發展、確保餐廳運作暢順、提升品牌以及向股東、客戶及集團其他持份者展現良好企業形象。管理層認為，隨着觀塘周邊地區陸續發展甲級寫字樓，可令該物業進一步升值，集團亦可從中受惠。