2017-02-01
明報
【明報專訊】受多個新盤開售影響，加上於新春假期氣氛下，中原地產統計，十大屋苑1月僅錄124宗成交，除較去年12月約155宗跌約19%外，亦是去年11月133宗後的兩個月低位。當中6個屋苑均錄得跌幅，荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城成交量較去年12月急跌46%，為跌幅最大的屋苑。
美孚新邨新都城跌幅最大
此外，十大屋苑農曆新年4天長假，僅天水圍嘉湖山莊錄得2宗成交，以及東涌映灣園錄1宗成交，較去年農曆新年5天假期錄得4宗成交減少1宗，周末2宗成交亦為2015年12月後新低。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤1月成交暢旺，二手成交持續受壓 ，在新辣招及加息陰霾影響，二手成交量維持低位情况，將由1月延續至2月。二手市場仍然以用家為主，待農曆新年長假結束後才睇樓入市。
綠表客購鳳鑽苑 97貨升值2.4倍
踏入雞年，綠表客續入市未補地價居屋。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳鑽苑A座低層09室，實用面積645方呎，原開價500萬元，放盤約2個月，終減價12萬元，獲綠表客以488萬元（未補地價）承接，實呎7,566元，屬市價水平。原業主早於1997年一手向房委會購入上址，當時作價142萬元（未補地價），持貨至今帳面勁賺346萬元，升值逾2.4倍。
喜居430萬沽 逾9年賺1.4倍
另深水埗喜居剛錄二手成交個案。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜居低層C室，實用面積325方呎（建築494方呎），2房間隔，望樓景，以430萬元成交，實呎13231元（建呎8704元），新買家為上車客。原業主2007年10月以174萬元購入，帳面獲利256萬元，升值逾1.4倍。