2017-02-01
明報
【明報專訊】踏入雞年，新春4天長假結束，綜合市場消息，新盤市場過去4日合共售約17伙，比去年猴年新春長假賣出約5伙，按年升逾2倍，更是繼2013年蛇年新春、因受新地（0016）開售元朗譽88帶動而售出約140伙後，4年來新盤最旺春節檔期。至於本周五、即農曆年初七展開第3輪銷售、再推出105伙的新世界（0017）荃灣西柏傲灣，市場消息指累收逾700票，超額5.7倍。
柏傲灣第三輪開售暫收700票
經兩輪銷售累沽595伙、套現56億元的柏傲灣，於春節長假內沽出3伙4房單位，相關單位均為第1A、2A座向海景A室，其中1A座7及8樓A室兩伙（實用同為1366方呎），市場消息指，是由同一組買家以4383萬元買入、平均實呎1.6萬元。
至於中海外（0688）「港人港樓」東九龍啟德1號I、II，春節長假售出5伙，為假期售出單位最多新盤之一，其中包括原於本月21日以938.5萬元售出的3座9樓實用561方呎J室，原買家於早前撻訂、並遭沒收訂金5%涉近47萬元後，相關單位再於周一、即年初三當天，以原價938.5萬元再售出。
天鑄3伙撻訂貨擬提價重推
新地何文田天鑄，據樓盤成交紀錄冊顯示，有3伙實用1066至2018方呎的單位，於本月26日、即農曆年廿九撻大訂，單位包括6座20樓A室、7座18樓A室、8座16樓A室，於2015年6至7月，分別以3171萬至9410萬餘元、由3名不同買家購入，3伙總成交價逾1.66億元，以買家撻大訂遭沒收訂金10%計，總殺訂金額料逾1660萬元。新地副董事總經理雷霆回應指，稍後將提價重推上述單位，惟未透露具體加幅。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，今年截至1月25日，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄4607宗、總值344.9億元（具體反映12月市况）， 預測全月登記錄5200宗及390億元，較去年12月6967宗及475.3億元，分別跌25%及18%，料將成去年3月錄3154宗後10個月新低。