2018-07-26
東方日報
新盤繼續主導大市，據初步統計，市場上多達9個新盤有機會下月開售，合共涉及逾6,300伙。
當中最大規模為南豐集團旗下將軍澳日出康城第六期，提供2,392伙，市場預料該項目有機會在短期內獲批預售樓花同意書。
市場人士指出，上半年新盤整體銷量，較去年同期回落，踏入下半年，發展商料將急起直追推盤，估計每月推盤量將會逐步提升。
月內一手交投不足千宗
除上述日出康城項目之外，萬科置業（香港）早前已開始軟銷的屯門上源，提供1,154伙，亦為下半年其中一個受注目大型樓盤，但發展商至今仍待當局批准售賣樓花，料最快下月推售。
若預售文件批出進度順利，市場估計，下月整體市場推盤量可望回升，帶動一手住宅銷量增加。代理透露，受中美貿易戰等影響，本月新盤交投未算暢旺，暫時僅錄900多宗成交，當中以新鴻基地產(00016)的大埔雲滙佔最多，該盤昨亦以招標形式售出3伙，套現近6,000萬元，其中第一期2座20樓A3單位，實用面積1,153方呎，成交價3,182.8萬元，呎價27,605元。
另方面，業內人士指出，香港政府早前公布收緊預售樓花方案，所有正在申請及新批出項目，以後每批推售單位均要達到單位總數目的最少20%，隨着大批樓花項目快將推售，預期有關影響將會於下月開始浮現。