2017-04-06
星島日報
(星島日報報道)長實旗下北角新盤維港頌，於日前提速開價加入戰團，昨日持續開放示範單位予公眾參觀，並錄得不俗人流，收票情況亦穩定，發展商透露，項目最快於未來數日提價加推新一批單位，料於復活節假期前開售，並預告開售當日將提供大手客優先揀樓，力吸該類客源。
由長實發展的北角新盤維港頌，為該集團過去3年首個位於港島區的住宅項目，由於位於維港臨海地段，於項目軟銷以來持續成為市場焦點，並於昨日持續開放示範單位予公眾參觀及收票，消息指，該盤截至昨晚已累收逾300票，以首批單位提供76伙計算，超額認購約3倍。
長實地產投資董事黃思聰表示，項目收票情況理想，形容反應超乎預期，最快將於未來數日加推，並接着公布銷售安排，最快於復活節前開售。
黃思聰指，項目開放示範單位以來，睇樓客最為垂青3至4房大單位，新加推的單位將涉及部分較高樓層的海景戶，並有提價空間，惟最優質的一批高層海景單位則會保留於稍後時間招標推出。他透露，項目獲部分大手客垂青，因此銷售安排將提供大手客優先選購，惟亦會作出相應限制，以確保散客亦有足夠的單位選擇。
他續稱，項目為私人住宅及酒店混合發展項目，於本港屬較創新的組合，而集團於規劃時已將住戶及洒店的公共設施分開；而該盤內亦設有一條24小時通道予公眾享用，並連接天橋通往鄰近港鐵站。
長實營業經理楊桂玲表示，睇樓客源以港島為主，同時亦不乏九龍及新界客源，另外亦有少量睇樓客為內地或外籍人士參觀。她透露，該集團亦有意部留部分單位，於稍後時間在世界各地指定的大城市進行推廣，吸引海外買家入市。
就昨日項目位於尖沙嘴的示範單位現場所見，參觀情況穩定，除一眾家庭客到場外，亦有部分睇樓客以情侶檔形式到場參觀，場面相當不俗。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，維港頌是東區罕有臨海項目，能遠眺維港景，加上開價貼近附近二手成交價，較市場預期低，因此估計項目銷情將相當不俗。
黃文龍指，由於區內不少業主已居住該區多年，並有足夠的財政實力，因此積極打算入市作換樓用途，而現時已有部分大家庭，打算大手購入逾2伙的單位，讓各家庭成員能居住毗鄰單位。他續稱，由項目盤開售帶旺區內市場氣氛，區內二手業主均隨即心雄，現時區內望外景的放盤，有一半均即時提價，另亦有兩成業主封盤。
資料顯示，該盤首張價單提供76伙，1房佔9伙，2房佔9伙，3房佔35伙，4房佔23伙，平均每方呎定價約46100元，扣除最高折扣優惠後，折實呎價約29251元。