2014-04-28
星島日報
(星島日報報道)領匯在天水圍有七個零售物業和五個街市設施，近年接連為旗下商場進行資產提升和物業組合重組，令租金上升，有團體發現天水圍街市數目由領匯「升級」前的七個減至六個，現時天水圍每一萬一千人使用一個肉檔，每九千人分享一個鮮魚檔，比例為元朗區的四倍及三點六倍，令近九成居民均會跨區買餸。團體建議政府斥四十三億元，局部回購天水圍兩商場。
領匯自○八年起對旗下頌富商場、天耀商場和天瑞商場進行資產提升和物業組合重組，天水圍社區發展陣線發現，「升級」後的商場內個人護理用品店及藥房數目增加，例如較大型頌富商場就有十一家該類商鋪，其他商場也有三至五家，而連鎖店佔商鋪比率亦有約三成七至四成九，令天水圍區「上水化」，吸引自由行旅客購物，推高物價。
街市方面，雖然天水圍區現有六個街市，但僅一個由房署管轄，其餘五個均屬領匯旗下，陣線發現，領匯把原頌富街市和天富街市合二為一，令原來共八十多個鋪位減至二十多個，令街市設施更為缺乏，現時天水圍每一萬一千人使用一個新鮮豬肉、牛肉檔，每九千人使用一個鮮魚檔，比例是鄰近元朗區的四倍和三點六倍。
陣線調查發現，有八成八受訪居民跨區購物，主要到元朗和屯門買餸和日用品，七成人認為領匯壟斷是造成物價過高的原因，天水圍居民許先生表示，天水圍物價較屯門貴約兩成半至五成。
陣線同工江健成建議，政府應局部回購領匯頌富商場及天澤商場，按上年度市值，政府僅花四十三億元便可解決天水圍二十七萬市民的生活困境，並建議在天榮站上蓋發展預留興建街市及熟食中心。不過，房委會前委員李華明則表示，當年轉讓契約規定領匯不可把公屋商場鋪位分拆出售，故回購領匯在財務上並不可能，增建商場與領匯物業競爭是較佳的做法。
另外，領匯旗下停車場月租車位下月起加價，加幅平均逾百分之六，部分車位月租達二千五百元，加幅最高的鳳德邨車位租金由二千五百二十元，加至二千七百五十元，加幅超逾百分之九。
有車主批評，車位租金貴過公屋單位租金，要求領匯撤回加價。領匯回應指，近年電費、薪金和保養等開支上升，有需要加價。
2014-04-28