2017-07-14
明報
【明報專訊】近日市場先後有名人沽貨，市場消息稱，著名室內設計師梁志天持有的赤柱海天徑15號的Ocean Bay一幢洋房，剛以約1.45億元沽出，洋房實用面積2453方呎（建築3185方呎），實呎5.91萬元（建築4.55萬元）。梁早於2010年以9800萬元買入，帳面獲利4700萬元，賺幅48%。
事實上，梁志天2014年以1.3億元購入的西貢相思灣2100方呎村屋地，不但做價貴絕全港村屋，由於具重建價值，以樓面地價計每呎更高達6.19萬元，媲美南區洋房。
英明苑實呎1.16萬破頂
美聯區域經理黃少明稱，將軍澳英明苑B座高層5室，實用面積401方呎（建築513方呎），新近以463.8萬元（已補地價）易手，實呎11,566元（建呎9040元），創屋苑呎價新高。原業主2008年153萬元（已補地價）購入，帳面獲利310.8萬元或2倍。同區和明苑D座低層6室，實用面積517方呎（建築685方呎），以414萬元（未補地價）易手，實呎7950元（建呎6044元），為屋苑2房未補地價呎價新高。原業主於1999年以約99萬元購入（未補地價），帳面獲利315萬元或3.1倍。
粉嶺中心銀主盤570萬沽
市場消息稱，粉嶺中心F座極高層2座銀主盤，實用面積552方呎（建築658方呎），原叫價600萬元，最新以約570萬元售出，實呎10,326元（建呎8663元），略低於市價。原業主於2001年以138萬元購入，帳面獲利432萬元或3.1倍。
逸瓏灣額印鬆綁2700萬易手
另一方面，中原副分區營業經理梁廣成表示，大埔白石角逸瓏灣一期19座連花園單位，實用面積1161方呎，連約971呎花園，屬4房連儲物房間隔，剛連車位以2700萬元，實呎23,256元。原業主於2014年以1833萬元購入單位，剛滿3年額印期，若扣除現時車位市值約250萬元，現轉手帳面獲利約617萬元。