元朗PARK YOHO Milano首批108伙以低市價推出，折實呎價介乎1.29萬至1.71萬元，個別較同區一手低逾1成；254平方呎開放戶折實428萬元入場，最快下月初開售。
已取入伙紙的新地（00016）元朗PARK YOHO Milano（峻巒2C期），昨以低市價推出首張價單，涉108伙，戶型涵蓋開放式至3房戶，實用面積254至927平方呎。價單定價509.4萬至1,660.8萬元，價單呎價15,439至20,409元，市值逾8.5億元。
首批108伙 折實428萬入場
新地是次提供4種付款辦法，其中採用120天現金付款辦法，最高可享16%樓價折扣優惠，折實售價427.9萬至1,395.07萬元，折實呎價12,969至17,144元。首批中7伙開放式全數低於500萬元，連同48伙1房，亦全數低於600萬元，實行以細銀碼吸客。
項目亦沿用集團過往按揭計劃，包括樓價最高120%貸款的King's Key 120（只適用已有物業人士），另設最高樓價8成一按及最高3成二按。以是次入場單位32A座2樓E室為例，實用面積254平方呎，折實售價427.9萬元，呎價16,846元，承造8成按揭後，首期約86萬元。
觀乎區內近期一手成交，同系列峻巒2A期PARK YOHO Genova過去6個月成交呎價約13,535至18,115元，而Grand YOHO第2期為16,174至22,291元。
是次間隔及戶型相同的31B座11樓A室，折實售價772.04萬元，折實呎價13,243元，較PARK YOHO Genova的16B座11樓A室今年3月以852萬元成交，實用面積572平方呎，呎價14,910元，低11%，屬過往推售期數中，較市價低開比率最多的一期。
較Genova首批 1年價高2成
相比去年6月PARK YOHO Genova首批價單，折實呎價10,468至12,628元（只推2房及3房），今次推出首批高逾20%。
新地副董事總經理雷霆表示，日後加推單位將有一定加價空間。項目日內開放現樓示位予買家參觀，明起收票，最快下月初發售。
另外，一手住宅物業銷售監管局昨提醒準買家，購入開放式廚房單位的業主有責任遵守，與單位內消防裝置及設備有關的消防安全規例，包括安排周年檢查和保養。
撰文 : 談泳儀