(星島日報報道)市區土地供應短缺，市場錄得一宗大額併購個案，為跑馬地鳳輝臺17號，日前錄得全幢易手，成交價達9630萬元，呎價約18735元；新買家透過個人名義以同一張合約購入。
土地註冊處資料顯示，跑馬地鳳輝臺17號新錄全幢3層成交，成交價達9630萬元，登記買家為CHANG TSONG ZUNG JOHNSON，其英文名稱與漢雅軒畫廊藝術總監張頌仁相同，本報昨日曾致電查詢，但未能聯繫上，無法作進一步證實。
該單位原則為每層3房2廳連1套房間隔，單位外望翠綠山景及開揚樓景，以項目樓面合共約5140方呎計算，呎價約18735元。代理指，該物業由多名小業主持有，早前以100%業權推售，由於新買家透過個人名義以同一張合約購入，假如以首置客名義入市，毋須繳付雙辣稅之餘，更可減省逾1000萬元的稅款。
據了解，原業主於1971年，以39萬元購入全棟物業，持貨約46年，至今成功轉售，帳面獲利約9591萬元，大幅升值約282倍。而鳳輝臺17號於多年前已被列為三級歷史建築物，至於鳳輝臺一帶聚集不少舊樓豪宅，建築物具特色。
代理指，該屋苑的放盤近乎絕無僅有，故是次全幢放售對市場有極大吸引力，因此獲新買家高價承接；而對上一次相同形式的成交歷史久遠，已難以追溯。代理續稱，隨着樓市進一步升溫，靜中帶旺、往返中環極為方便的跑馬地，一帶豪宅將繼續錄高價承接，除城中富豪外，一眾於中環上班、具穩定收入的買家亦為入市主力。