2017-02-01
經濟日報
尖沙咀港景峯1月份錄得3宗買賣個案，交投算是不俗，主要由於屋苑樓價相對九龍站同類單位低。
2房入場費 低過擎天半島
領高地產分行經理余見輝稱，雖然港景峯的呎價和九龍站擎天半島相若，但由於面積問題，港景峯2房樓價在1,000萬元內仍然有選擇，相反凱旋門1房及擎天半島的2房單位入場費則逾1,000萬元，因此部分資金較緊絀、本欲購買九龍站的用家或投資者，會轉投鄰區的港景峯。目前港景峯２房最低入場費的一間為1座低層A室，實用面積457平方呎，建築面積714平方呎，外望西九開揚景，連租約叫價940萬元。
港景峯1月份獲承接的3宗成交，造價均屬市價水平，當中更有兩宗樓價在1,000萬元以下的兩房入場戶。其中3座低層F室，實用面積505平方呎，建築面積772平方呎，望泳池景，租客去年12月初遷出，戶主隨即以950萬元放賣，12月中下調叫價至900萬元，今年1月中獲買家以888萬元購入，實用面積呎價17,584元。戶主早於2006年5月以440萬元買入，現沽出帳面獲利448萬元。
同月另一宗2房成交為3座高層A室，望西九海景，實用面積487平方呎，建築面積718平方呎，由於位處30樓以上，故附有露台，以960萬元成交，惟與2012年10月的買入價930萬元相比，戶主帳面只獲利30萬元。現時，同類單位叫價由相近樓層的960萬至1,400萬元不等。
自製相連戶 5000萬易手
此外，港景峯亦錄得近兩年首宗自製相連戶成交，由兩個3房單位打通而成，為2座極高層F及G室，實用面積共1,816平方呎，建築面積共2,480平方呎，望維港煙花景，屬高質素單位。戶主去年10月以5,500萬元放賣，上月成功以5,000萬元易手，實用面積呎價27,533元，呎價及樓價均屬屋苑近兩年新高。
欄名: 豪宅動態