2017-01-31
星島日報
(星島日報報道)隨着屋苑租賃轉活，租金回報亦上升，美孚新邨一個3房戶，以每方呎32元獲承租，業主去年8月購入，現時可享4.8厘回報。
中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨4期百老滙街95號高層A室，實用面積751方呎，3房間隔，外望內街景，以24200元租出，實用呎租32.2元。業主於2016年8月以600萬元買入上址，現收取回報4.8厘，相當不俗。
梁氏續說，美孚新邨現約有70個放租盤，各類戶型分布平均，實用面積400餘方呎的原則1房戶，入場租金約1.35萬至1.4萬元起，2房及3房戶最平租金分別約1.6萬元及2萬元。
細價樓租賃亦活躍，利嘉閣分行高級經理彭永佳表示，元朗尚悅8座低層D室，實用面積約445方呎，外望內園景，業主放租約半個月，以1.15萬元租出，實用呎租約25.8元，業主於2014年8月以約444.5萬元購入上址，回報約3厘。彭氏補充，尚悅上月暫錄約9宗租賃，實用呎租約27元。現時屋苑約有35個放租盤，入場月租1萬元起。
祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門兆畦苑A座高層9室，實用面積485方呎，獲一區內客垂青，以1萬元即睇即租，實用呎租20.6元，單位裝修企理，同類型單位銀行估價約360萬元，回報約3.3厘。