2014-04-28
星島日報
(星島日報報道)過去周末在缺乏矚目大盤開售下，新盤市場表現回軟，綜合市場消息指，新盤過去兩天合共錄約二十九宗成交，並涉及多達十五個項目，以昨加推新一批單位的灣仔囍滙領先，該盤兩房最受捧，而元朗蔚林及北角DIVA亦連錄成交，兩天分別各沽出四伙及三伙。
由信和、合和及市建局合作發展之灣仔囍滙，自轉以現樓銷售後，成交持續，昨再推售新一批標準戶，全日共沽出四伙。就昨早於項目售樓現場所見，有數組客人於開售時間前，已提早到場登記等候揀樓，發展商完成銷售工作後，亦隨即開放示範屋予公眾參觀。
項目兩房戶續受追捧，昨錄得的成交之中，包括五座三十一樓及十六樓C室亦獲承接，面積五百九十一方呎，均屬兩房戶型，折實後以一千二百三十三萬餘元及一千零三十九萬多元成交。
同座二十二樓G室，實用四百四十方呎，折實後約九百一十三萬元成交，呎價約二萬零七百四十九元。項目三座四十二樓K室則以一千一百二十三萬多元成交，呎價二萬六千一百二十四元。
系內大埔海鑽．天賦海灣昨沽出二座二樓A室，實用面積約一千九百方呎，折實後以三千零八十七萬八千元成交，呎價約一萬六千二百五十二元。
新世界發展的元朗蔚林，自本月中開盤以來，一直保持平穩承接，項目於周末再錄共四宗成交，包括昨沽出之五座六樓E室，面積七百九十三方呎，連逾五百五十方呎天台，折實後以約六百五十六萬一千元沽出，呎價八千二百七十四元。項目至今累沽出約八十二伙，佔已推出單位逾九成，套現逾四億元。
另外，麗新旗下油塘Ocean One亦於過去周末，限量開售新一批單位，並於昨錄得一宗成交，沽出二十樓A室，實用七百七十五方呎，成交紀錄冊顯示，買家獲減樓價一成半等優惠，折實後一千零七十多萬元成交，呎價一萬三千八百零七元。
市區新盤於過去兩天錄得不俗承接，其中恒基旗下深水埗曉尚，周末共錄沽出三伙，包括昨錄得的兩宗成交，其中沽出之中層A室，實用四百一十八方呎，定價六百五十六萬一千元，呎價一萬五千六百九十六元。而項目中層E室亦獲沽出，單位定價五百三十三萬五千元，呎價一萬六千零六十九元，惟上述兩宗成交至截稿前，仍未上載至成交紀錄冊中。系內北角維峯昨亦於市場沽出中層C室，面積二百八十四方呎，市傳買家獲享約兩成折扣優惠，折實後以約五百九十七萬餘元成交，呎價約二萬一千多元水平。
長實旗下北角單幢盤DIVA，昨亦連沽兩伙，均為高層C單位，面積四百九十三方呎，每伙定價約一千二百多萬元水平，呎價二萬五千餘元水平，而兩天合計則沽出三伙。項目昨上載修訂版價單，更改項目二按即供付款優惠，其中選用二百七十天二按即供付款的折扣額，由減樓價百分之五點四，降至減樓價半成；最高二按按揭成數亦由四成，減至三成，並僅提供予首八名買家。
系內荃灣昇柏山昨延長部分樓價折扣優惠，買家續獲減樓價十萬八千元。
港島區豪盤成交亦保持平穩，嘉里等發展西半山高士台，兩天共沽出兩伙，包括昨沽出之二座中層A室；而太古地產旗下西半山蔚然，五十一樓C室以十萬零三千元月租租出，租約期兩年，銷售文件顯示，該單位會連現有租約出售。
新地旗下元朗爾巒及西環Imperial KENNEDY，昨修訂項目價單，將部分於本月底到期之優惠，延長一個月。
2014-04-28