2017-02-01
經濟日報
何文田樓齡在20年起的舊樓，向來有價有市，因為呎價相對低，及連車位，也有一批用家承接。
太子道海倫苑 1538萬賣出
綜觀1月份的成交中，何文田的舊樓最少也錄得有7間成交，包括萬基大廈、德威大廈、雅士花園及海倫苑等。上述單位，實用面積呎價在1.4萬元左右或以下，同時，上址易手的單位，均附有車位，兼且坐落的位置對外交通亦方便。除了雅士花園有兩房提供外，一般也由3房供應，至於入場費則由1,000萬元起。
以位於太子道的海倫苑為例，一間高層B室，實用面積1,145平方呎，建築面積1,438平方呎，望太子道及窩打老道交界的開揚景，戶主於去年11月初，以1,650萬元連車位市價放賣，最終以1,538萬元賣出，實用面積呎價13,432元。戶主於04年1月以450萬元買入，目前轉手帳面獲利1,088萬元。
另外，雅士花園2座高層A室，實用924平方呎，建築1,160平方呎，向北，望街景，戶主於去年底才以1,390萬元放盤，放盤約一周即以1,303萬元賣出，實用呎價14,102元，造價屬理想。
撰文:
龔綺玲