2017-04-06
經濟日報
上車屋苑樓價急升，沙田第一城連天台兩房戶，以呎價16,725元沽出，屋苑呎價兩周兩度創新高。
細價盤急速消化，沙田第一城呎價再創新高，世紀21奇豐高級分行經理吳元利指，屋苑40座頂層連天台戶，實用面積284平方呎，望內園景，日前上車客475萬元承接，平均呎價16,725元。是次呎價紀錄較兩周前的16,268元，再高出接近3%。原業主於2010年以190萬元購入單位，轉手獲利285萬元，單位7年升值1.5倍。
好運中心樓價 首突破700萬
另外，沙田好運中心樓價首達700萬元水平，市場指柏林閣中層A室，實用面積505平方呎，3房間隔，成交價700萬元，平均呎價13,861元。原業主2005年以223萬元購入單位，轉手獲利477萬元。
至於藍籌屋苑鰂魚涌太古城，本月暫錄4宗成交，與上月同期相若。其中東海閣低層B室，實用面積723平方呎，以1,366萬元沽出，樓價創同類型3房戶新高。
另反映經紀對市場預期的中原經紀人指數（CENTA-SALESMAN INDEX），最新報86.34點，連續6周高企於80點以上水平，另按周升1.02點，最新指數主要反映4月3至9日的經紀對市況預期。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，多個屋苑實用呎價連環創同類型單位新高，顯示樓市氣氛暢旺，料樓價繼續加快上升，估計短期反映二手樓價走勢的CCL，會相應向上逼近160點。