2014-04-26
明報
【明報專訊】本港市區最後一條圍村、有逾700年歷史的衙前圍村面臨重建，目前村內餘下10多戶未遷走，包括9戶被指霸佔官地的小商戶。據悉，為加快重建進度，市建局計劃兩個月後清場。局方昨派員向受影響住戶及商戶提出最新賠償方案，包括每戶可獲5萬至40多萬元搬遷津貼，並研究重建後獲原址活化保留的8間村屋，以每月數百元租金租予小商戶繼續經營；不合資格上公屋的住戶則可選擇遷入由市建局擁有的市區安置單位。但有商戶表明暫不接受方案。
市建局2007年宣布與發展商長實合作重建衙前圍村，原定2018年完成重建，計劃興建約750個住宅單位，並在重建後保留村內的門樓、「慶有餘」牌匾、天后宮及增設保育公園，保留村內中軸線兩旁的8間具歷史建築元素的村屋，但項目拖拉近7年仍未能動工。
市建局消息稱，項目不能無了期拖延，為加快重建，計劃於兩個月後清場，但強調清場是最後一步，期望最終能與受影響住戶及商戶達成共識。
搬遷津貼料5萬至40萬
村內仍有10多戶未遷出，消息稱，由於他們居住的是圍村房屋，並不是登記寮屋，市建局要按每戶人數及佔用權益制訂賠償金額，初步每戶可獲5萬至40多萬元現金搬遷津貼。
目前村內有9個小商戶，其中兩戶屬商住兩用。消息稱，因他們無地契及業權，視作霸佔官地，難以「舖換舖」賠償，但考慮這些商戶是小本經營，難承擔市值租金，加上這些商戶札根社區多年，為保留社區面貌，市建局同意將未來獲原址活化的8間村屋，由原本作展覽用途改以廉租出租予這批商戶，初定每年租金約7000元，即每月約600元，「這筆租金已連同差餉地租，商戶只需承擔水電費」。
消息指出，8間村屋並非法定古蹟，可轉作商業用途，但部分村屋已殘破，市建局要作修葺及加固。
過渡期或無賠償
但消息指出，商戶遷出後至重建落成的過渡期內，市建局初步傾向不再作賠償，商戶要自行另找地方經營，但他強調「市建局未有關上大門，細節可以再討論」。
另外，市建局將安排合資格住戶申請公屋；若不符合申請公屋資格，可選擇遷入由市建局擁有的安置單位，位於旺角豉油街、深水埗等市區，樓齡10多年，面積約300至400呎，初訂月租1000元至2000元。
陳婉嫻籲保社區面貌
一直協助衙前圍村住戶及商戶的工聯會立法會議員陳婉嫻說，歡迎市建局提出原區廉租安置小商戶，期望市建局未來能進一步寬減租金，「市建局作為公營機構，應該多做一步，想辦法安置商戶繼續經營，令重建後亦能維持社區面貌」。
明報記者 黃俊鋒