2018-07-26
明報
【明報專訊】今年3月時旺角富榮花園一伙實用592方呎3房戶曾於自由市場以920萬成交，為全港居屋樓價首破900萬元，當時市場一片嘩然，事隔不到半年同類單位更首破千萬元，再創全港居屋新高。不過該屋苑當年開售後遇上1997年亞洲金融風暴，當時有不少業主選擇撻訂離場。
1997年不少私人屋苑成為炒家「葬身之地」，如天水圍嘉湖山莊、荃灣愉景新城、紅磡海逸豪園及青衣灝景灣等。
當年以市價五折推 實呎3660元
至於富榮花園屬於私人機構參建居屋，位處交通配套尚未完備的奧運站一帶，18座共3908個單位，實用由430至592方呎，屋苑於1998年落成。
房委會於1997年樓市高峰期推售屋苑，首次推出單位售價由約133萬至275萬元，以市價五折定價，1伙實用近600方呎單位，市價五折後售約220萬元、實呎約3660元。不過，同年亞洲金融風暴，樓市下挫，觸發買家撻訂潮，房委會於1998年重售屋苑約2000個單位。當年不少屬撻訂的單位，現時市值近千萬元，如是次全港首破千萬元的17座中層單位。