2017-01-31
星島日報
(星島日報報道)新春長假期間，新盤陸續錄得交投，發展商亦公布售樓大計。新世界預期，將於今年上半年推售四盤，涉及約1153伙，其中，清水灣傲瀧及西營盤ARTISAN HOUSE，率先於首季推出，力吸各路客源。旗下熱賣中的荃灣柏傲灣，日前加推105伙，截至昨日暫收逾550張票，超額約4.2倍。
新世界集團營業及市務高級總監楊文表示，集團於雞年有機會連環開售多個新盤，涉及逾1150伙，繼現時推售的荃灣柏傲灣，即使於首季登場的有清水灣傲瀧及西營盤ARTISAN HOUSE，分別涉及680伙及250伙，其中清水灣傲瀧已獲批預售及上載樓書，料短期內可批出滿意紙。而ARTISAN HOUSE則屬舊契項目，亦預期於首季推售。
除了上述2個大型焦點盤之外，集團上半年內預期將推售屯門鄉事會路88號及元朗唐人新村項目，兩盤涉及223伙。其中，屯門鄉事會路88號項目正待批預售樓花，而元朗唐人新村項目即將申請預售。
四個新盤當中，以傲瀧規模最大，項目主打3房及4房戶，特色戶比例較高，超過300伙，為近年區內最具規模項目。至於西營盤西源里ARTISAN HOUSE，提供約250伙，主打開放式至2房單位。
由新世界及萬科合作發展的荃灣西鐵上蓋項目柏傲灣，昨日上載最新銷售安排，涉及第5號價單105伙，楊文續表示，該批單位將會於大年初七(2月3日)上午9時正開始發售，並將於大年初五(1日)截止收票， 另於大年初六(2日)進行抽籤決定揀樓次序。
市場消息指，截至昨日該盤共接獲逾550張入票，相對開售的單位，超額認購逾4.2倍。是次發的售單位折實平均呎價16814元，而該批單位包括24伙開放式、37伙1房戶、12伙2房戶、28伙3房及4伙4房單位，面積由306至1252方呎，折實價由460.2萬至2436萬元，較對上一批單位提價3%至13%，個別1房單位最高提價逾一成。
據價單顯示，發展商是次加推的單位，與較早前推出的價單相似，於多個同座向單位採取「一口價」策略銷售，涉及逾60伙中低層戶，例如1A座3至17樓C室定價，均為807.3萬元，即3樓與17樓同座向單位同樣售價；另外，2B座3至17樓E室的定價，均為538.4萬元。
當中加推B座17樓F室的1房戶，面積392方呎，價單售價679.7萬元，較大約2周前推出的同座18樓F室價單售價598.1萬元，高出13%；另今批個別低層單位如3樓的售價，與早前推出的47樓高層戶售價相若。
發展商指，該盤累售592伙，佔可售單位約99%，套現近56億元。新春佳節期間該盤繼續開放展銷廳及示範單位，昨日雖為年初三，惟仍錄不少市民前往參觀，參觀人流多為一家大小，恍如新春佳節活動，場面甚為熱鬧。
據區內代理指，該盤力吸葵青及荃灣一帶客源，再者，較早前銷售連獲買家入市，惟仍有大量客戶未能購入心儀單位，因此估計今批單位將獲不少向隅客入市，料加價不會對項目銷情有大影響。另外，今批單位同樣有多個單位採用「一口價」銷售，有關方法可加速買家入市。