2014-04-26
明報
【明報專訊】恒地（0012）尖沙嘴棉登徑凱譽，屬單幢服務式住宅項目。由於毋須受一手新例限制，樓書可顯示管理費，項目每方呎管理費約6元（以實用面積計），以屋苑最大單位計算，實用1993方呎的三房戶，每月管理費高達1.2萬元，足夠月供一個上車盤，估計屬近年九龍區最貴管理費新盤。
翻查資料，現時九龍站多個主要屋苑，包括凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居等，以實用面積計，每方呎管理費介乎2.3至3.6元。由會德豐（020）與新世界（017）合作的尖沙嘴柯士甸站The Austin，雖然官方未有透露實際管理費價錢，但市場估計，項目未來每呎管理費逾4元，但仍低於凱譽水平。
雖然凱譽管理費高昂，但由於屬服務式住宅，住客可享多種管理服務，包括訂餐及送餐、24小時健身、訂購有機蘋果及鮮花服務等。