2017-02-01
經濟日報
馬鞍山新港城一個無窗台2房戶放盤約5個月，輕微減價7萬元，以473萬元易手，實用呎價約14,735元，呎價創2房新高。
高層山景 473萬易手
上述成交為C座高層7室，實用面積321平方呎，兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景，利嘉閣馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，此室放盤約5個月，原本開價480萬元，經議價下微減7萬元，減幅約1%，以473萬元達成交易，實用面積呎價14,735元，原業主於2009年6月份以172萬元購入，持貨8年，帳面獲利301萬元，單位升值1.8倍。
新港城1月暫錄得4宗買賣成交，實用呎價約1.4萬元，其中3宗屬2房戶成交，無獨有偶，此3宗均為樓齡較大的1和2期，售價介乎458萬元至473萬元，上述的C座成交屬2期，最低造價為B座（1期）一個低層2室，實用面積348平方呎，作價458萬元，實用呎價13,161元，至於向來備受追捧的4期則交投欠奉，據了解，目前4期的2房戶叫價逾500萬元，甚至逾550萬元，遠遠偏離市場價，由於4期規模最大，基座有購物商場和鄰近港鐵馬鞍山站入口，且樓下為巴士總站，購物和交通佔盡優勢，所以4期單位的造價均被看高一線。
1月4成交 2房佔3宗
資料顯示，新港城2房於去年12月份曾高見525萬元，該單位為P座高層1室，實用面積370平方呎，實用呎價14,189元。
值得一提，新港城1和2期樓齡較4期大1年，且要經行人天橋方可通往馬鞍山站，但1和2期有其賣點，因為該兩期單位沒有窗台，相對上較易擺位，添置現成家具絕不成問題。現時新港城約180個單位放盤，入場價由450萬元起。
欄名: 交易現場