2017-02-01
經濟日報
去年底政府加辣後，車位市場再掀炒風，一名新界東車位投資者，於加辣後沽出至少10個車位，套現逾600萬元，個別車位持貨7天，極速獲利11.5萬元。據悉，該投資者兩年多已沽出約90個車位，保守估計涉資4,500萬元。
該名活躍於新界東的尹姓投資者，自2014年起開始買賣多個屋苑車位，包括沙田第一城、沙田富豪花園、大圍金獅花園等。資料顯示，尹氏主要透過3間公司進行買賣，過去兩年多購入約120個車位，已沽出當中約90個，以平均每個車位售價約50萬元計，涉資4,500萬元，可說是近年最為活躍的車位炒家。
一城車位 1周賺11.5萬
尹氏炒賣的車位中，以沙田第一城及富豪花園最多，買賣初期已經以短線獲利為主。如2014年底斥資30萬元，購入富豪花園B1層單號車位，持貨不足兩周以35.5萬元沽出，獲利5.5萬元。
尹氏頻頻出貨入貨，以達到「貨如輪轉」的效果，食髓知味下，積極於車位市場尋找入市機會，於2015年至2016年間，買賣車位數目達百多個。政府於去年11月份加辣後，尹氏亦趁機沽貨套現，至少沽出10個車位，套現約678萬元。
戰績最為彪炳成交，為沙田第一城4期地下單號車位，於加辣後以49萬元購入，持貨7天即獲買家以60.5萬元承接，短短一周獲利11.5萬元，升值幅度23%。
雖然買賣百多個車位，惟區內代理指出他行事一向低調，對他認識不多。據悉，尹氏正職為保險代理，曾晉身對業績表現要求極高的「百萬圓桌會」（MDRT），於保險業界中薄有名氣。
富豪車位 提價4成放售
加辣後尹氏亦購入多個車位，主攻二手市場，對大業主拆售車場不感興趣。包括於二手市場上，以65萬元購入河畔花園L2層車位，較投資者蔡伯能去年11月份時，拆售同屋苑車位入場價80萬元起平。
購入車位後亦會短時間內再放盤，如富豪花園一個單號車位，叫價66萬元，較去年11月份買入價47.5萬元，高出18.5萬元，提價接近4成。
不過，有業界人士認為，加辣至今已逾兩個月，近日買家對車位熱情似乎開始冷卻，加上個別車位價於短期內，已錄接近兩成的升幅，料再上升空間有限。呼籲買家入市要小心，炒賣車位具有風險。
撰文:
文倩婷