2017-02-01
星島日報
(星島日報報道)新春長假期剛完結，整體二手交投在低位徘徊，但雖如此仍錄多宗市價交投。其中，領凱高層3房戶以730萬元沽出，迎濤灣低層單位，獲租客以呎價10218元購入。
利嘉閣助理分區經理宋國權表示，將軍澳日出康城領凱9座左翼高層C室，面積約732方呎，屬3房套房間隔，外望無遮擋釣魚翁山景。業主開價740萬元，經議價後以730萬市價成交，呎價約9973元。據了解，原業主於2011年，以約596.5萬元買入一手新盤，現轉手帳面獲利約133.5萬元。
美聯分行高級營業經理丘志權表示，馬鞍山迎濤灣1座低層H室，面積734方呎，屬3房間隔，可享海景，以約750萬元成交，呎價約10218元。買家為一名租客，盼望樓價下跌，惟事與願違，見單位景觀優美，故決定購入單位自住。據了解，原業主於2011年，約490.3萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約259.7萬元。
世紀21奇豐高級分行經理譚培坤表示，沙田第一城24座中層B室，面積447方呎，望樓景，以620萬元易手，呎價13870元，屬市價水平。原業主於2012年2月以341萬元購入上址，帳面獲利279萬元離場。
中原分行高級區域營業經理陳永強表示，粉嶺花都廣場新近錄得6座中層C室易手，面積413方呎，屬兩房間隔，以408萬元易手，呎價約9879元。新買家為上車客購入單位作自住之用。據了解，原業主於2001年，以118萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約290萬元。
香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳海悅豪園2座高層B室，面積672方呎，以825萬元易手，呎價12277元，原業主於2011年以515萬元購入，帳面賺310萬元。
祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天祐苑A座中層12室，面積546方呎，屬兩房間隔，以256萬元（居二市場價）即睇即買，呎價為4689元，屬市場價成交。
而總結過去4天新春長假期，本港百大屋苑二手交投仍淡靜，僅錄約14宗成交，對比上周末共錄約20宗成交，按周下跌。美聯住宅部行政總裁布少明表示，一手早現小陽春，大量購買力湧向新盤市場，發展商並未因春節而放緩推盤步伐，多個大型新盤相繼推售。
反觀二手交投則受到傳統節日及業主外遊封盤等因素影響，表現相形見絀，藍籌屋苑二手交投僅錄零星成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤成交暢旺，加上二手以用家為主，不少人打算待長假期結束後，才再度出動睇樓，令二手交投持續受壓。