2017-02-01
經濟日報
一手新盤熾熱銷情有望在本月延續，2月估計有3,785個單位應市，其中上車戶型供應最多，而規模最大的項目為南昌站匯璽，涉1,050伙。另荃灣柏傲灣今晚截票，市傳錄逾700登記，較105伙超額逾5倍。
本月有多個大型新盤開售，新地（00016）旗下西九龍匯璽，項目提供單位達1,050伙。資料顯示，整個發展項目中，75%單位面積須小於538平方呎，直接按比例推算亦有逾780伙上車戶型。市場消息指，開放式單位約由270平方呎起。
北區高爾夫•御苑 月初上樓書
若按推售時間推算，嘉華（00173）旗下啟德嘉匯及恒地（00012）北區高爾夫•御苑有機會最快應市，合共1,490伙，當中6成為開放式至兩房上車戶型，提供近900伙供應。其中嘉匯在農曆新年假期完結後，短期內將上載樓書。發展商早前表示，最快下周一（6日）將公布新部署，將在2月開售。項目提供900伙，戶型涵蓋1至4房，其中7成屬1房及兩房，估計逾630伙。
恒地旗下的高爾夫•御苑，亦已預告在2月初會上載樓書，以及開放示範單位，同樣2月開售。全盤590個單位中，有240伙為開放式至兩房間隔，面積約270至480平方呎，有機會與嘉匯同期應市。值得注意的是，上述3個大型項目合共已有近1,700伙適合上車一族的細單位供應。
至於豪宅方面，由南豐及香港興業（00480）合作的沙田九肚山項目尚珩（61伙），在農曆新年後亦會有全新部署。長實地產（01113）今年頭炮牛潭尾意花園（67伙），有望同期推出。
荃灣柏傲灣 超額逾5倍
上月起開售的中國海外（00688）啟德1號（II）及新世界（00017）荃灣柏傲灣，料在新年後陸續重拾推盤步伐，加推餘貨應市，兩個項目分別有約313伙及388伙。
由新世界及萬科（01036）合作的柏傲灣，盡推5號價單105伙於周五（3日）上午9時發售。市場消息指，項目暫收逾700票，超額認購逾5倍。銷售安排顯示，截止認購登記日期為今天傍晚6時，明天於售樓處進行抽籤，結果將於同日下午2時或以後公布。
撰文:
梁永祥