團結香港基金 倡大規模填海發展

樓市熾熱，團結香港基金認為，短期內私樓供應達標，惟對5年後供應有所擔心，認為過去無興建新市鎮是現時樓價高企原因，倡大規模填海發展。 團結香港基金副總幹事黃元山昨日出席外國記者協會演講表示，現時本港樓價高企有多項因素，包括資金流入及供求關係，而且過去未有在建設新市鎮，加上本港不斷有資金流入，導致樓價高企，市民難以安居樂業，現時政府樓市「辣招」屬於無辦法之中的辦法，並不能從根本上解決樓價問題。 憂5年後供應斷層 黃元山續稱，未來4年私樓供應僅達標，雖然供應增加，但新落成單位面積偏細，新增住宅面積有限，亦擔心5年供應情況，若新發展區延遲落成，供應更會出現斷層。他認為，政府不能以5年為發展方向，應該規劃更長遠發展，包括該會建議的「新玫瑰園」新市鎮填海計劃，讓市民盡快就填海問題達成共識，並推動公私營合作。 對於社會關注保育問題，黃元山認為，現時本港僅24%土地已發展，約40%為郊野公園用地，剩餘約30%的土地如何利用，均需要政府牽頭帶動整個社會討論。 對於本港經濟轉型，應否善用工廈作其他發展，黃元山稱，本港連工廈物業空置率亦低，由於工廈租金較低，故此容納到藝術團體等。他認為最重要始終是增加土地供應。