2017-02-01
東方日報
二手市場缺盤，加上樓市焦點集中於新盤市場，令十大屋苑在雞年四日長假期間僅錄3宗買賣，交投繼續低位徘徊。相反，近年入伙新盤如馬鞍山迎海及將軍澳峻瀅等，在假期均連錄二手買賣個案。
映灣園連約523萬易手
中原稱，十大屋苑過去四日僅錄約3宗買賣，當中8個屋苑「捧蛋」，除天水圍嘉湖山莊錄2宗買賣，東涌映灣園亦錄1宗買賣；而單計過去周六、日，則只有2宗成交，屬一五年底後新低。美聯蕭銳賢稱，剛售出的映灣園2座高層F室，獲投資者以523萬元連租約購入，實用呎價10,587元。據了解，去年猴年農曆新年五日長假期間，十大屋苑錄4宗成交，但比前年（羊年）四日長假期錄2宗，今年仍多1宗。
總結一月份，十大屋苑錄約124宗成交，按月跌19%，當中6個屋苑交投下跌，荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城，按月均跌46.2%最多。該行陳永傑稱，一月新盤成交暢旺，二手成交持續受壓，在新辣招及加息陰霾影響下，二手交投維持低位情況料延至二月。
半新盤旺 迎海售720萬
二線屋苑長假期間交投較活躍，尤其是近年的入伙盤。利嘉閣楊震霆稱，迎海5座低層C室，實用面積548方呎，放盤四個月，減90萬元，以720萬元沽出，實用呎價13,139元。市場消息稱，峻瀅2座中低層G室剛以563萬元轉售，實用呎價約1.13萬元。
香港置業劉浩勤稱，將軍澳海悅豪園2座高層B室售約825萬元，實用呎價約1.23萬元。祥益邱家邦稱，屯門豫豐花園10座低層G室，農曆新年期間獲外區客以415萬元承接，實用呎價9,222元。世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角樂景樓低層B室，放盤五個月終售595萬元，創屋苑新高，實用呎價1.08萬元。