市區靚地有價有市，太古前大班簡基富或相關人士，上月以1.56億元向中巴顏氏家族後人購入灣仔堅尼地道一幢樓齡達67年之舊樓，以現况計實呎達3.04萬元。
【明報專訊】市區靚地有價有市，太古前大班簡基富或相關人士，上月以1.56億元向中巴顏氏家族後人購入灣仔堅尼地道一幢樓齡達67年之舊樓，以現况計實呎達3.04萬元。
實呎3萬元 涉4680萬辣稅
土地註冊處顯示，上述物業為灣仔堅尼地道33號，物業1950年落成，共有5層高，每層實用面積1025方呎，總實用面積5125方呎，上月以1.56億元易手，若以現狀計，平均實呎約3.04萬元。買家以首達有限公司登記，董事包括KERR KEITH GRAHAM、黃翊律（WONG RALPH），前者即簡基富。據悉，今次沽出的堅尼地道33號物業，是由中巴顏氏家族後人持有。
另外，由於物業以公司名義購入，需付樓價30%辣稅，即涉4680萬元，但若日後用作重建，有關稅款可獲退還。事實上，簡基富等人2015年亦以2.28億元購入九龍塘德雲道6號屋地，物業可建6538方呎，每方呎樓面地價34,873元。
黎永法1.4億購北角觀塘兩舖
另政府去年底針對住宅加辣，投資者續流入工商舖市場。資深投資者黎永法及有關人士近日斥逾1.4億元連環購入北角及觀塘舖位。土地註冊處顯示，黎氏上月分別以4140萬元、即共8280萬元購入北角華凱大廈地下C及D舖，兩舖面積共約2400方呎，平均呎價約3.4萬元。
原業主公司董事包括嚴偉貞及李文偉，前者為開設全港首間陀飛輪手表專門店永順年鐘表董事總經理，於2004年共以3300萬元購入上址，兩舖現沽出帳面獲利4980萬元。此外，黎氏亦斥5900萬元購入觀塘群星大廈地下A及B舖，原業主於1989年以650萬元購入，帳面獲利5250萬元或8倍。