2017-02-02
明報
正當房委會將於下月推出新一批居屋之際，近日公營房屋做價繼續破頂。筲箕灣東濤苑有單位實呎高逾1.07萬元，膺港島東居屋王；青衣長安邨亦誕新界公屋王。
海嘯貨595萬沽 8年升1.8倍
據房委會顯示，上月共錄142宗未補地價公營房屋成交，較去年12月錄得214宗按月跌逾三成，當中不乏高價成交。筲箕灣東濤苑有「海嘯貨」實呎高逾1.07萬元。綜合房委會及代理資料，筲箕灣東濤苑A座高層1室，實用554方呎，上月以595萬元（未補地價）售出，實呎10740元，呎價創港島東居屋新高。原業主於2008年12月以213.9萬元（未補地價）購入，帳面獲利381.1萬元或1.8倍。
長安邨實呎6433元 新界公屋王
另青衣長安邨有兩房戶未補價實呎高逾6400元，取代青衣邨成新界公屋王。綜合房委會及代理資料，長安邨安洋樓高層6室，實用443方呎，上月以285萬元（未補地價）成交，實呎6433元，呎價創新界未補地價公屋新高。原業主1998年6月以21.52萬元（未補地價）購入，帳面大賺263.5萬元或12倍。原業主同於1998年7月以316.8萬元購入同區盈翠半島一伙3房戶（12座高層A室）。匯豐網上估價，該單位現值899萬元，惟上址未於市場上放盤。
此外，房委會資料亦顯示，黃大仙下邨中層單位，實用407方呎，上月以280萬元（未補地價）成交，實呎6880元，呎價為全港未補地價公屋第三高。
顯徑邨兩房實呎逾萬元破頂
另大圍顯徑邨有兩房戶實呎破萬元，破盡屋苑歷史紀錄。市場消息表示，大圍顯徑邨顯慶樓高層6室，實用381方呎，近日以388萬元（已補地價）易手，實呎10184元，呎價創屋苑新高。原業主2011年160萬元（已補地價）購入，帳面獲利228萬元或1.4倍。
屯門兆安苑亦錄破頂成交。中原副分區營業經理李梅芬表示，兆安苑A座中層6室，實用495方呎兩房戶，以378.8萬元（未補地價）易手，實呎7653元，呎價創屋苑新高。原業主1987年以34萬元（未補地價）買入，帳面獲利344.8萬元或逾10倍。