2017-04-05
經濟日報
鴨脷洲南灣，買賣交投一向屬落後，然而過去兩季，卻持續活躍，首季已錄得11宗買賣。
獲承接單位 均屬一手業主貨
雖然相對去年第四季的12宗，減少1宗。但自11年首季數字顯示，屋苑錄大部分的季度只錄得單位數字成交，僅6個季度，獲雙位數字買賣，同時，過去兩季，屋苑更是現時唯一連獲雙位數成交的季度，主要是去年第三季，南區．左岸開售令一直被忽略及落後的南灣，開始多人留意。
南灣首季獲承接的單位中，絕大部分為2,000萬元以下，介乎800萬至1,860萬元不等，僅兩宗向海的1房，樓價稍高於2,000萬元，至於涉及的呎價方面，逾6成為1.7萬至1.8萬元內水平，海景大戶則未見。值得留意，獲承接的單位，悉數屬10年的一手業主貨，基本上帳面已獲利，當中以向山景細房獲利較佳。
由於南灣對外的交通，隨港鐵南線開通而改善，交投相信會轉為活躍，主要是實用呎價在2萬元內仍有選擇，當中向海的大單位更出現追落後，因大部分叫價在2萬元呎下，估計第二季，屋苑呎價可升至2萬元，升幅有5至8%。
撰文:
龔綺玲