2014-04-26
太陽報
經過復活節長假期後，一手物業成交量創近三年來新高，發展商針對「辣招」，提供印花稅折扣及現金回贈優惠，藉此吸納市場用家及潛在客源，激活了近期樓市成交。預料下半年，發展商仍會延續優惠推售一手物業，未來一手樓盤將會主導樓市發展，亦成為地產代理的收入主要來源。
近日市場聚焦點荃灣西環宇海灣，屬大型發展項目，目前正籌備開售，屋苑合共提供約1,717伙。
在「一手物業銷售條例」下，首份價單須列出該項目20%的單位，即為數340餘伙，按發展項目規模而言，將成為今年同區最大型的一手項目，料其開價會成為荃灣區的新指標。
雖然目前荃灣區的二手樓價未見有下調，惟秉承發展商一貫先量後價的售銷傳統，料以貼近二手價搶攻市場，屆時二手市場將受影響。
貨如輪轉勢增優惠
數據顯示，四月份一手註冊宗數回升，截至四月二十二日為止，年內至今一手私樓註冊量已錄4,322宗，創四年來同期新高，反映一手物業銷情理想。
未來市場仍有多個新樓盤部署推出，發展商面對資金回籠壓力，要達到貨如輪轉，必須按市況作出調整及加大優惠爭奪客源，預料一手單位成交將會持續上升，而上半年一手私樓登記宗數會超過去年下半年錄得的5,562宗。
世紀21香港有限公司行政總裁 吳啟民