2014-04-26
星島日報
(星島日報報道)港府近年積極覓地建屋，仍有不少土地可供開發的元朗區，成未來的主力供應來源。當局最新資料顯示，元朗區短期有十四幅用地計畫改劃為住宅，於未來五年供應四萬二千個公私營住宅單位；連同四項正在進行的發展研究，以及正在檢討分區計畫大綱圖，元朗區長遠潛在住宅單位數目供應，將超過十七萬七千個。
發展局及規劃署向元朗區議會提交文件，勾劃出元朗區未來十年的房屋供應藍圖。發展局透露，已在元朗區鎖定十四幅具潛力作房屋發展的用地，預計在取得城規會同意修訂有關法定圖則後，可於未來五年為區內提供四萬二千個住宅單位。當中一半用地均位於錦田，十幅用地將用作發展公營房屋，但大部分用地最快在二○一六年才供發展。
當局曾提到，未來全港可供改劃作房屋的用地共有一百五十二幅，合共建逾二十一萬個公私營單位，意味來自元朗區的用地已佔當中五分之一。當局亦強調，有關用地只屬未來五年可供應土地的一部分，預計的住宅單位數目、可供發展年份及擬議的房屋類型須視乎個別用地的技術評估，及相關程序或工程進度，可能有所調整。
為了增加更多土地用作房屋及其他發展，規劃署及土木工程拓展署近年分別展開四項規劃研究，其中錦田南及八鄉土地用途檢討，預計提供三萬三千七百個單位，洪水橋新發展區則可提供六萬個單位，元朗南房屋研究及橫洲研究亦會分別提供二萬六千一百個及四千個單位。四項研究合共提供近十二萬四千個單位，容納近三十六萬新增人口，但居民最快在二○二二年以後才能遷入。
此外，房署正積極推展朗邊公共房屋發展項目，預計提供七千五百個住宅單位，供二萬三千人入住。規劃署亦正就錦田北分區計畫大綱圖上部分土地用途地帶進行檢討，當中有部分地點建議作住宅發展，初步預計提供約四千個單位，而南生圍分區計畫大綱圖上部分土地用途地帶的也展開檢討工作，但只屬初步階段。
現時用作工場、貨倉、廢物回收、露天貯物或港口後勤等用途的「棕地」，一直備受關注，當局初步估計在各規劃研究中，共有約三百二十公頃現時用作鄉郊工業活動，須改作房屋或其他發展之用，其中一百九十公頃位於洪水橋。
當局指，大規模改變「棕地」發展，將會影響本地工業活動及就業情況，雖然在現行的元朗區各分區計畫大綱圖中，已規劃共約三百一十八公頃的「露天貯物」及「工業」土地用途地帶，但有關土地大部分屬已佔用或私人擁有土地，未必能滿足重置需要。發展局、運輸及房屋局、環境局將檢討發展「棕地」的影響，以及研究可行的措施。
2014-04-26