2014-04-26
星島日報
(星島日報報道)政府透過「全方位」推地，力谷住宅供應終見成效；據運房局最新數據顯示，受多個大型項目動工上馬推動，今年第一季私人住宅的施工量，飆升至八千伙，按季急增約一點二倍，乃局方有紀錄以來的新高。業界更預料，施工量從低位回升的勢頭未來仍會持續。不過，期內的新樓落成量卻顯得滯後，僅有二千九百伙，距離政府預計本年的一萬七千六百多伙供應仍有相當大的距離。
自一○年起政府主動推地，加圖增加房屋落成量，「藥力」漸漸反映，運房局昨日公布的第一季《私人住宅一手市場供應統計數字》顯示，期間私樓施工項目有十九個，合共涉及約八千伙，較去年第四季的三千五百伙急增逾一點二倍，若與去年的同期比較，數字大增六倍多，乃自○四年政府公布有關數據以來、近十年的新高紀錄。
去年全年新樓施工量亦僅得一萬四千一百伙，換言之，上一季的單季動工伙數，已經達到去年全年數字的五成七；若與○八年樓市低迷期比較，更已達到該年的全年施工量總和。
運房局解釋，上一季的私樓施工量大幅增加，主要是由於期內有數個大型項目動工，而隨着政府持續出售土地以供私人住宅發展，當局預計未來的動工量仍會有所增加。
雖然施工量升至新高，但受工程延誤等因素影響，去季的私樓落成量卻僅得二千九百個單位，較去年第四季的三千九百伙，下跌一千伙。差估署月前公布數據，預計年內的私樓供應，可達一萬七千六百多伙，換言之，上季的落成量僅及全年目標約一成六，雖然，原定預計於去年落成的五千多個單位，亦有望於本年陸續完工，但若需達成政府的目標，餘下三季仍需加緊「發力」方可成功。
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，單季施工單位達八千個其實不算多，因為新盤興建動輒需時三、四年，而今次的八千伙的數字，其實是因為過去兩三年多個項目積壓下來的結果。他又指出，政府過去數年均積極推地，預計市場未來的新增單位供應，仍會接近首季的數目。
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，政府近年增加土地供應，並規定發展商要於一定年期內施工，故預期新樓施工量可望上升，而落成及供應量亦會隨之而增加，並預期今年全年新樓落成量甚至可逼近二萬伙水平。
2014-04-26