美利道停車場地皮正式招標，帶動附近商廈及舖位交投。消息指，資深投資者胡應湘夫人胡郭秀萍，以約7億元沽出力寶中心商舖，持貨5年獲利約1.71億元，成區內罕有大舖買賣。
市場人士透露，金鐘力寶中心1樓銀行舖位易手，涉及物業1樓及閣樓舖，由中信銀行國際租用，總面積約28,711平方呎，月租約198萬元，以約7億元成交，呎價約2.4萬元，新買家享約3.4厘租金回報。
7年3易手 租金回報3.4厘
該舖原由胡郭秀萍持有，事實上，舖位於7年間3度易手。在2010年，舖王鄧成波以4.08億元向中信銀行國際購入該舖，持貨兩年以5.29億元沽予胡太，獲利約1.21億元。如今胡太以7億元沽貨，持貨5年獲利約1.71億元。料新買家看好日後美利道停車場地皮以高價成交，故率先入市。金鐘區少有大樓面舖可供買賣，故是次成交屬區內罕有大舖易手。
中環商廈地王美利道停車場地皮正式招標，業界普遍預計將以破紀錄成交，近日地皮附近商廈及商舖均錄買賣，如香港醫思醫療（02138）公布，以6,000萬元購入力寶中心2座6樓613及615室單位。
另外，永倫集團以4.7億元，向印尼財團De Monsa購入美國銀行中心13樓全層，面積約13,880平方呎，實用率高達85%，呎價約3.4萬元。
撰文:
梁建國