受新盤開售搶客及傳統淡季影響，港鐵坑口站上蓋的蔚藍灣畔近個多月來買賣成交淡靜，6月只錄3宗，7月暫錄1宗，最新實用面積呎價約1.48萬元。
美聯南豐廣場分行營業經理黃富國表示，蔚藍灣畔7月租賃交投較活躍，首10天已錄得9宗成交，實用面積平均呎租約34至39元。
買家近期觀望氣氛濃厚，原有計劃入市的區內客決定轉買為租，租入3座中層C室，實用面積488平方呎，2房間隔，月租1.7萬元，實用面積呎租約35元。
交通方便 2房680萬入場
至於買賣方面，屋苑本月暫錄1宗成交，2房戶以725萬元易手，實用面積呎價1.48萬元。此外，6月錄得2房戶高價成交，單位為3座高層C室，實用面積490平方呎，以800萬元成交，實用面積呎價逾1.6萬元。由於單位向西南，望海景，加上市場盤源緊絀，故以高價易手。
蔚藍灣畔屬區內位置最優越的屋苑，除港鐵外，尚有巴士及小巴交滙站，往返各區甚至西貢區也見便利。除基座有大型商場外，亦有行人天橋與比鄰屋苑商場相連接，購物消遣飲食頗多選擇。
屋則方面，最大的3房套房另有工人房及多用途房，為坑口站罕有供應；而各戶均備觀景露台，也是特色之一。黃氏稱，屋苑現時2房戶最平入場費約680萬元，月租最平叫價約1.7萬元。
撰文:
麥穎華