2018-07-25
經濟日報
北角柏蔚山月前開售，成功吸引區內新舊客出動，令整體北角半山睇樓量錄得3至5成的升幅。
利嘉閣賽西湖分行聯席董事梁澄江稱，新盤以吸引預算逾2,000萬元的買家居多，一般新盤準買家會一併於二手市場尋找單位作比較，而新盤反應理想，以3房承接力最強，故令部分3房向隅客流入二手市場，並集中尋找樓價2,000萬至3,000萬元的3房單位。盡管一手市場反應不俗，惟因貼市價推盤，故二手業主未見趁勢加價，反而欲順勢沽貨。
摩天大廈高層 破頂價4500萬
區內一些老牌豪宅也繼續成用家追逐對象，並頻頻出現破頂交易。其中位於天后廟道的摩天大廈，高層E室，實用面積1,806平方呎，建築面積2,007平方呎，望郵輪碼頭海景，早於2015年3月開始以4,000萬元放售，其間一直收租，今年中更加價至4,500萬元，上月在零議價下連租約沽出，實用面積呎價24,917元，樓價及呎價均創屋苑新高，打破4月份舊紀錄，當時一間中層E室以3,988萬元賣出。
目前屋苑僅餘一間放賣盤，叫價十分進取，為中層F室，望海景，開價6,000萬元。
此外，位於寶馬山道的天寶大廈上月亦錄得成交，為中層A室，實用面積1,140平方呎，望紅磡、尖東景。戶主年初開價2,500萬元，叫價偏高，故未能易手。隨着新盤5月底開售，區內二手市場受帶動，業主減價50萬元後，獲買家以2,450萬元購入上址，實用面積呎價21,491元，為同類新高價。業主1994年4月以768萬元買入，現帳面獲利1,682萬元。目前屋苑同類單位尚餘一間放售，為高層B室，實用面積1,119平方呎，連租約開價2,450萬元。