第一城兩房 首破500萬

樓市氣氛熾熱，新界大型上車屋苑沙田第一城，有兩房戶成交價首破500萬元，創屋苑兩房新高紀錄。另天水圍柏慧豪園分層戶亦創出新高價，一個3房戶以900萬元易手。 市場消息表示，沙田第一城16座頂層連天台單位，實用面積327方呎，以509萬元易手，呎價15,566元，成交價創屋苑兩房新高紀錄，屋苑兩房戶成交金額的舊紀錄約495萬元。原業主於1995年以174萬元購入上述單位，持貨22年帳面獲利335萬元或1.9倍。 栢慧3房900萬破頂 另代理消息指，天水圍栢慧豪園9座極高層B室，實用面積803方呎，3房間隔，成交價900萬元，實呎11,208元，成交價創屋苑分層新高。原業主於2010年以299.5萬元買入，持貨7年，帳面獲利600.5萬元或2倍。 東旭苑未補價692萬 貴絕居屋 此外，房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑A座低層5室，實用面積650方呎3房戶，成交價692萬元（未補地價），實呎10,646元，成交金額創全港居二市場新高。原業主於2001年以183.31萬元購入，持貨16年帳面獲利508.69萬元或2.8倍。對上最貴紀錄為同屋苑一個中層單位，於去年11月以689萬元（未補地價）成交所創下，但紀錄維持約4個月即被打破。 德強苑未補價 實呎見11202元 另樂富德強苑B座極高層1室，實用面積574方呎，3房間隔，上月底以643萬元成交（未補地價），實呎11,202元，為全港居二市場中首宗實呎突破1.1萬元水平，打破旺角富榮花園今年1月以10,980元所創下的紀錄，成全港居二市呎價新高紀錄。另牛頭角彩霞邨一個中層單位，實用面積443方呎，以326萬元易手（未補地價），實呎7359元，屬全港未補地價公屋呎價新高。資料顯示，對上紀錄為鴨脷洲利東邨，實呎見7143元。